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  5. Référence 19001374817
  • A vendre

Description

Réf : 19001374817
Un petit paradis à la campagne, cette maison à tout !
Le calme, la nature, le soleil !

Très agréable maison avec en rez de jardin: son double séjour très lumineux et ensoleillé, sa cuisine indépendante et spacieuse, ses 3 chambres côté jardin, sa salle de bains et sa cuisine d'été.

A l'étage:

Une salle d'eau avec wc indépendant, ses 2 chambres très spacieuses avec de grands rangements.


A l'éxtérieur:

Un garage indépendant de la maison avec une cave et un atelier

Un magnifique jardin arboré au coeur de la campagne !

Assainissement:
Fosse sceptique

Chauffage: Fuel

Bourg de Segonzac avec sa poste, sa mairie et son église: 5mn à pied
Proche Ayen: 5 mn
Proche Objat: 10 mn
Proche Brive: 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570€ et 7580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19310
  • Ville
    SEGONZAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    132500 EUR
  • Prix au m2
    669 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface terrain
    4350 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Dernier étage mansardé
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7580 EUR

Paradis à a campagne
Segonzac

€132 500 **
6 pièce(s) 198 m² Réf :  19001374817
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
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COULY Bérangère
COULY Bérangère,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante