• A vendre

Description

Réf : 19001370119
Cette ancienne poste, magnifique bâtisse de 1868 située sur la place du village de Benayes.

L'entrée principale en façade et donnant sur la place du village se trouve en RDC:

Un appartement 2 pièces d'enviorn 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chamnre avec accès au jardin.
Cet appartement est actuellement loué 150 euros par la mairie (possibilité de le libérer).

Le charme de l'ancien local de la poste est à rénover (60 m² environ) avec la possibilité de faire un autre bel appartement de 2/3 pièces.

A l'arrière de la bâtisse, coté jardin, se trouve une autre entrée indépendante qui dessert un hall avec un bel escalier pour accèder à l'étage ou se trouve un appartement de 4 pièces à rénover et comprenant:

Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, wc séparés, 3 chambres.

A l'extérieur :

Un garage fermé

Un jardin d'environ 500 m²

Distance:
Lubersac: 15mn

Une partie de la toiture de la bâtisse est à revoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19510
  • Ville
    BENAYES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    78500 EUR
  • Prix au m2
    392 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1868

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR

L'ancienne poste de Benayes ... Poursuivez l'histoire de nos villages !
Benayes

€78 500 **
7 pièce(s) 200 Réf :  19001370119
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
COULY Bérangère
COULY Bérangère,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante