Maison Saint Jean De Laur 4 pièce(s) 85 m2
Saint jean de laur

€162 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 31631

A vendre

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Description

Réf : 31631

Ancienne remise datée de 1868, niché au coeur du village de Saint-Jean-de-Laur. Ce bien séduit par son caractère et ses matériaux d'origine : parquets, sols en pierre et murs apparents qui apportent chaleur et authenticité.

Au rez-de-jardin, un séjour de 38,20 m² équipé d'un poêle, avec un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours ; une cuisine indépendante d'environ 6 m² avec sol en pierre ; un cellier d'environ 14 m², accessible depuis l'extérieur et pouvant faire office de garage ; ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier mansardé d'environ 33 m² au sol dessert trois chambres, offrant des espaces nuit. Toiture révisée et isolée en 2015, terrain de 337 m² et citerne de récupération d'eau de pluie complètent les atouts techniques du bien.

Maison idéal pour qui recherche le charme de l'ancien avec des prestations fonctionnelles et un jardin sans trop d'entretient avec une belle cazelle.

Cette ravissante maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
46260
Ville
SAINT JEAN DE LAUR

Aspects financiers

Prix
162500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
337 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

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