Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande propriété de caractère, comprenant plusieurs dépendances ainsi qu'une grande piscine, située dans un hameau paisible, à seulement cinq minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue.
La propriété offre de nombreux espaces pour recevoir ou prendre les repas en plein air, avec de belles terrasses, des granges et hangars couverts, ainsi qu'une salle de jeux avec bar et billard.
Avec ses trois pièces de réception, sa grande cuisine de campagne, ses quatre chambres, une mezzanine destinée aux enfants et deux salles de bains indépendantes, cette maison constitue un lieu idéal pour une résidence secondaire, à la fois calme et spacieuse, tout en étant proche de toutes les commodités qu'offre Villefranche-de-Rouergue.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée mène directement à la grande cuisine de campagne de 25 m², véritable coeur de la maison, qui dessert un vaste séjour de 42 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m², offrant une vue sur le jardin, l'espace piscine et la vallée de l'Aveyron.
La cuisine donne également accès à une seconde pièce de réception / salon TV de 18 m².
Le hall d'entrée dessert également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Premier étage :
Un escalier courbe mène à un palier central desservant quatre grandes chambres de 17 m², 15 m², 14 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes et un espace de rangement.
Deux des chambres disposent d'un accès, par de magnifiques escaliers en bois sculpté, à une mezzanine aménagée en espace nuit pour les jeunes enfants.
Dépendances :
En plus de la surface habitable immédiate de 189 m², la propriété offre de nombreux espaces intérieurs et extérieurs particulièrement adaptés aux réceptions, aux loisirs et aux repas en famille.
Ils comprennent notamment :
Un hangar de 41 m², équipé d'un four à pain, d'un barbecue et d'une grande table à manger.
Une grange de 86 m² sur deux niveaux. L'étage supérieur sert d'espace de réception, avec là encore une grande table à manger. Le rez-de-chaussée a été entièrement aménagé en bar avec billard, espaces salon et différents jeux.
Plusieurs autres dépendances utilisées pour le rangement et le matériel d'été, notamment une ancienne maison de 48 m², un abri couvert pour voitures de 26 m² ainsi que de nombreuses caves.
Le jardin abrite une grande piscine, accompagnée d'une vaste terrasse privée pour profiter du soleil. Plusieurs petits arbres, tonnelles et espaces de détente sont également aménagés dans le jardin.
L'ensemble dégage une véritable atmosphère de détente et de convivialité, deux qualités particulièrement recherchées pour une résidence seecondaire mais pouvant également convenir parfaitement comme résidence principale familiale .
Une propriété à découvrir absolument !
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
