Rare duplex en dernier étage, 125 m², 4 chambres, ascenseur, balcons français, éléments d'origine
Beziers

€350 000 **

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 373

A vendre

Rare duplex en dernier étage, 125 m², 4 chambres, ascenseur, balcons français, éléments d'origine 1/18

Rare duplex en dernier étage, 125 m², 4 chambres, ascenseur, balcons français, éléments d'origine 2/18

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Description

Réf : 373

Emplacement d'exception au coeur du « triangle d'or ». Duplex rarissime en dernier étage (125 m²) dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant les plus belles vues de la ville : la mairie et son olivier de 2000 ans, la halle du marché et une perspective sur la cathédrale.

Logement au fort caractère : beaux salons et salle à manger ouvrant sur des balcons français, nombreux éléments d'origine tels que plafonds en stuc, sols en tomettes et cheminées en marbre. Le niveau principal (4e) comprend également une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres (dont une aménagée en bibliothèque/bureau), une grande salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Un escalier charmant mène aux combles aménagés : deux pièces communicantes comptées comme une chambre, avec sa propre salle d'eau fonctionnelle. Climatisation dans le séjour.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34500
Ville
BEZIERS
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Prix au m2
2800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1810 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
117.77 m2
Surface séjour
22.21 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Surface de référence
117.77

Visites

Panneau
Oui

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€350 000 **

5 pièce(s) 125 m² Réf : 373

SELECTION HABITAT BEZIERS

3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS

Votre Conseiller :

GOETTING Claudia,

Manager

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