Élégance historique - Appartement 220 m², 1er étage, entre Hôtel de Ville et cathédrale
Beziers

€695 000 **

pièce(s) •

220

m² •

Réf : 12038400329

A vendre
Visite Virtuelle

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Photos
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Description

Réf : 12038400329

Emplacement prisé à Béziers, rue calme entre l'Hôtel de Ville et la cathédrale : ce remarquable appartement au 1er étage (220 m²) occupe un hôtel particulier du XVIIIe siècle et marie le charme authentique de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénové dans les moindres détails pour les parents des propriétaires actuels et jamais habité, l'appartement est livré clé en main avec des matériaux de grand standing, des équipements haut de gamme et une finition immaculée des mises en scène IA montrent les pièces meublées tandis que la visite virtuelle présente l'espace vide, tel que livré. Un vaste hall s'ouvre sur un couloir en L qui sépare les espaces jour et nuit. L'espace de vie lumineux comprend un salon de 33 m² s'ouvrant sur une salle à manger de 28 m², toutes deux avec de hauts plafonds et des stucs d'origine, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée de 31 m², réalisée dans des standards méticuleux. L'espace nuit propose quatre chambres de belle taille et deux salles de bains récemment conçues, dont une suite parentale avec doubles vasques, appliques LED, grande fenêtre et douche à l'italienne sans porte avec banc planchers chauffants dans les salles de bains et commande tactile pour le chauffage par le sol. Les travaux ont inclus cuisines et salles de bains neuves, éclairage LED généralisé, radiateurs restaurés, peintures récentes, nouvelle installation électrique, prises et interrupteurs, plomberie remise à neuf et pompe à chaleur réversible - des finitions choisies pour le confort et la durabilité. Les chambres donnent sur un beau jardin (non inclus dans la vente). Atouts supplémentaires : une cave spacieuse avec cave à vin privée et petit atelier, de nombreux rangements intégrés l'immeuble compte quatre grands appartements (un par étage) ce lot occupe le 1er étage. Béziers conjugue un centre historique séduisant et un dynamisme positif, les plages méditerranéennes étant à environ 20 minutes, faisant de cette rénovation haut de gamme, jamais occupée, un bien idéal pour un propriétaire recherchant le luxe, les matériaux nobles et des finitions soignées plutôt qu'un placement axé sur la rentabilité.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34500
Ville
BEZIERS
Secteur
SELECTION HABITAT BEZIERS

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Prix au m2
3159 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
220 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1889 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2555 EUR

Élégance historique - Appartement 220 m², 1er étage, entre Hôtel de Ville et cathédrale
Beziers

€695 000 **

6 pièce(s) 220 m² Réf : 12038400329

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3 Av. Alphonse Mas
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