Duplex rare 116 m² ? Au coeur de Béziers, proche Allées Paul Riquet
Beziers

172 000 € honoraires compris

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 422

A vendre

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Description

Réf : 422

Exceptionnel duplex de 116 m² situé au 2ème et dernier étage d'une rue piétonne du centre historique de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien rénové offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, qui s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et un espace repas convivial.
Agencement : au niveau principal ? entrée lumineuse, grand séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC ; à l'étage ? deux chambres supplémentaires, grand dressing et nombreux rangements. En complément, combles d'environ 17,39 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) permettant de réaménager l'une des chambres du troisième niveau pour y intégrer des placards sur mesure et gagner en sensation d'espace.
Points forts : emplacement central, commerces et animations à pied, fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement. Visite sur rendez-vous.
.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34500
Ville
BEZIERS
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Prix au m2
1720 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1325 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Charges annuelles (ALUR)
1038 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
85.94 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR

Duplex rare 116 m² ? Au coeur de Béziers, proche Allées Paul Riquet
Beziers

172 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 100 m² Réf : 422

SELECTION HABITAT BEZIERS

3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1038€.
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT BEZIERS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 3 Av. Alphonse Mas - 34500 BEZIERS | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Beziers