T4 HYPER CENTRE - vue cathédrale avec cave - Rodez
Rodez

Vendu

pièce(s) •

104

m² •

Réf : 12034364370

Vendu

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Description

Réf : 12034364370

T4 HYPER CENTRE - vue cathédrale avec cave - Rodez
Bel appartement, au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Emplacement de choix à 20 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez.
Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles...
Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé.
L'entrée spacieuse, Grande cuisine aménagée équipée, attenante à la salle à manger, une vue agréable sur la cathédrale de Rodez.
Belle pièce de vie idéale pour la détente et la convivialité.
L'appartement avec de deux chambres en suite (chacune sa Salle d'eau privative).
Une cave en plus.
Ainsi qu'une de parking sous terrain en location proche de l'immeuble.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé, peut convenir aussi pour exercer une profession libérale.
Je vous attend pour toutes visites !!!

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
12000
Ville
RODEZ
Secteur
SELECTION HABITAT
Etage
1

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Prix au m2
2095 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
75 EUR / mois
Prestations / charges
COMMUN EAU FROIDE SYNDIC
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
104.5 m2
Surface loi Carrez
104.5 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Année construction
1979
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

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Rodez

Vendu

4 pièce(s) 105 m² Réf : 12034364370

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

1 place du Bourg
12000 Rodez

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CALEGARI Nicolas,

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