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Description

Réf : 12040380719
Appartement 4 pièces, 3 chambres, Balcon/Terrasse, Parking, Bord de Seine, Villeneuve-la-Garenne (Apollonia)

Et si votre quotidien ressemblait à une parenthèse de calme au bord de l'eau ?

Dans le quartier très recherché d'Apollonia à Villeneuve-la-Garenne, en bord de Seine, l'agence HAMILTON in Paris vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces, situé en étage élevé au sein d'une résidence moderne et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la sensation d'espace qu'offre ce bien. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur un balcon/terrasse, idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée et un environnement paisible.

La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, pouvant facilement devenir une suite parentale. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou pour concilier habitation et télétravail.

Ce bien bénéficie d'un calme absolu, un véritable privilège dans un environnement urbain. Une cave complète l'ensemble pour vos besoins de rangement.

Un parking en sous-sol est également inclus, avec une place aux normes PMR, plus large et plus profonde que la moyenne, offrant un confort de stationnement rare et très recherché.

L'emplacement est un atout majeur : au pied des commodités et à proximité immédiate du Parc des Chanteraines, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux axes principaux.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre de vie privilégié au bord de la Seine.

Contact : Thomas LEFAUCHEUX Agence HAMILTON in Paris 07 66 76 38 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    92390
  • Ville
    VILLENEUVE LA GARENNE
  • Secteur
    Groupe HAMILTON
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    269500 EUR
  • Prix au m2
    3411 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface loi Carrez
    78.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Villeneuve-La-Garenne, beau T4 de 79 m2 avec terrasse, cave et parking
Villeneuve la garenne

€269 500 **
4 pièce(s) 79 Réf :  12040380719
AGENCE HAMILTON PARIS
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
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LEFAUCHEUX Thomas
LEFAUCHEUX Thomas,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PARIS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 RODEZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante