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  • A vendre

Description

Réf : 74
Dans une résidence récente et bien entretenue à Miramas , découvrez cet appartement de 66 m² actuellement loué , offrant une opportunité idéale pour un investissement serein avec revenus immédiats .
Le logement en très bon état se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte , de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et de WC .
Déjà occupé par un locataire en place depuis 2021 , l'appartement génère des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition . Le bail en cours assure une continuité locative sans vacance pour les investisseurs à la recherche de stabilité .
Loyer annuel : 8316 €
Rentabilité nette : 4 %
Une opportunité à saisir pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13140
  • Pays
    France
  • Ville
    MIRAMAS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Prix au m2
    2142 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    693 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    808.58 EUR
  • Taxe Foncière
    1067 EUR
  • Coût Energie
    770 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Charges annuelles (ALUR)
    103 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.83 m2
  • Surface loi Carrez
    61.58 m2
  • Surface séjour
    25.5 m2
  • Surface terrasse
    5.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    en sous-sol
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    770 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Appartement T3 loué . Investissement locatif sécurisé à MIRAMAS
Miramas

€135 000 **
3 pièce(s) 67 m² Réf :  74
AGENCE HAMILTON PARIS
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 103€.
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON PARIS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 RODEZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante