Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français,
Beziers

€130 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 12038405103

A vendre

Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français, 1/16

Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français, 2/16

Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français, 3/16

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Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français, 16/16

Description

Réf : 12038405103

Situé au premier étage d'une petite copropriété en plein centre de Béziers, près de l'Avenue Paul Riquet, ce bel appartement lumineux de deux chambres a été récemment rénové. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour agréable et une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse arrière de 10 m² ? parfaite pour prendre les repas en extérieur et facile à transformer en un petit coin de verdure (voir nos suggestions IA). Depuis les balcons français à l'avant, en tournant la tête, on distingue la statue de Monsieur Paul Riquet au loin, tandis que la terrasse arrière, directement accessible depuis la cuisine, offre un espace extérieur au calme.

Parmi les équipements pratiques figurent une climatisation réversible, du double vitrage et une façade fraîchement rénovée qui valorise l'immeuble. L'appartement a toujours été bien loué en bail classique, ce qui en fait un investissement sûr, un excellent premier achat ou une opportunité intéressante pour une location mixte longue durée/saisonnière. En coeur de ville, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, cafés et à la vie locale ; les plages méditerranéennes se trouvent à environ 18 km et, grâce à l'aéroport low?cost et aux liaisons ferroviaires améliorées (?4 heures jusqu'à Paris), Béziers constitue un point de départ pratique pour explorer l'Espagne, l'Italie et d'autres destinations européennes.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
34500
Ville
BEZIERS
Secteur
SELECTION HABITAT BEZIERS
Etage
1
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Prix au m2
1857 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Taxe Foncière
1117 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface loi Carrez
62.44 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3.1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Appartement lumineux T3 près de l'Avenue Paul Riquett. Terrasse & balcons français,
Beziers

€130 000 **

3 pièce(s) 70 m² Réf : 12038405103

SELECTION HABITAT BEZIERS

3 Av. Alphonse Mas
34500 BEZIERS

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Manager

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