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  5. Référence 12027403958
  • A vendre

Description

Réf : 12027403958
Bel emplacement - appartement - sous garantie - Ascenseur - TERRASSE
Cette commune se situe à moins 7 km de Rodez bénéficie des bus gratuit sur toute la communauté d'agglomération de Rodez, très demandé par les personnes retraités et PMR.
Très belle appartement T3 spacieux avec placards et cellier buanderie, plus une grande terrasse couverte, une place de parking souterraine sécurisée et une cave.
Situé dans une résidence très sécurisée avec une belle vue sur la place de l'étoile qui est une place centrale de La Primaube, (proche de toutes commodités docteur, supermarché marché local du dimanche, système de poste, mairie, distributeur, boulangerie, garagiste et les différentes écoles primaires et maternelles, plus crèche dans la résidence.)
Un ascenseur est disponible dans la résidence entièrement aux normes PMR de 2019 tout comme l'appartement.
Cet appartement bénéficie encore de l'assurance dommage ouvrage et décennale jusqu'en 2029.
L'appartement bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel A
Cette copropriété dispose de charges maîtrisées.

Nous attendons impatiemment pour la présentation de votre dossier et pouvoir ensuite avoir la chance de visiter et vous positionner sur celui-ci !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Secteur
    SELECTION HABITAT
  • Etage
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Prix au m2
    3131 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    69 EUR / mois
  • Prestations / charges
    SYNDIC PARTIES COMMUNE ASSURANCE COPRO
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2
  • Surface au sol
    93 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    19/03/2026

Visites

  • Panneau
    Oui

appartement - sous garantie - Ascenseur - TERRASSE
Rodez

259 900 € honoraires compris
  3 pièce(s)   83 m² Réf :  12027403958
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
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CALEGARI Nicolas
CALEGARI Nicolas,
Conseiller en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante