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Description

Réf : 12027396626
APPARTEMENT T3 - 77 m² - VUE PANORAMIQUE - GARAGE, CAVE & ASCENSEUR

En exclusivité chez Sélection Habitat, découvrez ce superbe appartement T3, lumineux et traversant, niché au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le quartier de Layoule.

D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un vaste séjour baigné de lumière avec un deuxième balcon bien exposé, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant.

Entièrement isolé il y a 10 ans, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la luminosité exceptionnelle qu'offre son exposition idéale.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif.

Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez, cet appartement est à proximité des commerces et des écoles. Vous serez également à 5 minutes à pied du parc de Layoule.

Une vue dominante, un cadre paisible : ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 65 70 10 49.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Secteur
    SELECTION HABITAT
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Prix au m2
    1932 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Prestations / charges
    GAZ + ELEC = 90 euros/mois soit 1080 euros/an // Charges de copropriétés = 100 euros/mois soit 1200 euros/an.
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    77.61 m2
  • Surface loi Carrez
    77.61 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

APPARTEMENT T3 - GARAGE - SECTEUR LAYOULE
Rodez

150 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   78 Réf :  12027396626
SELECTION IMMOBILIER RODEZ
1 place du Bourg
12000 Rodez
Votre Conseiller :
DELMEE Alexandre
DELMEE Alexandre,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION IMMOBILIER RODEZ | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 place du Bourg - 12000 Rodez | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante