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  5. Référence 618
  • A vendre

Description

Réf : 618
Au calme, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T2 avec parking, terrasse, en état de présentation de qualité.
Sa cuisine équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un salon/salle à manger, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur le terrain commun.
Salle de bains et toilettes séparés.
Chambre avec espace penderie. Plusieurs placards.
Sans travaux, refait à neuf, cet appartement est idéal pour un premier achat de qualité, ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19360
  • Ville
    MALEMORT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Prix au m2
    2745 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34, 98
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé
  • Détail procédure
    SYNDIC L3D IMMO à TOULOUSE, 0561811380

Surfaces

  • Surface
    40.06 m2
  • Surface loi Carrez
    40.06 m2
  • Surface au sol
    40.06 m2
  • Surface construite
    45.76 m2 environ
  • Surface Utile
    44.06 m2
  • Surface séjour
    21.15 m2
  • Surface terrasse
    5.7 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    lot 98, N°38
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Tantièmes
    154/10000 et 6 / 10000
  • Apporteur d'affaire
    Akila

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2

Malemort : résidence récente. T2 spacieux avec terrasse et parking
Malemort

€110 000 **
2 pièce(s) 40 m² Réf :  618
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
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GLEMET Christophe
GLEMET Christophe,
Directeur
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34, 98 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT SAINT CERE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 45 Bis Rue de la République - 46400 Saint-Céré | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante