Appartement à rénover avec ascenseur et parking. Au coeur des sites touristiques. Alvignac

38 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 12013405014

A vendre

Exclusivité

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Description

Réf : 12013405014

Bel appartement à rénover entièrement ( devis disponibles), comprenant une cuisine séparée, un séjour et une chambre. Il offre un ascenseur, un jardin commun et une place de parking privée, non nominative. A deux pas de Rocamadour et Padirac, sur la commune d'Alvignac, cet appartement avec 40 m² environ de surface utile, dont 31 m² en loi carrez, est idéal pour un placement ou un premier achat. Grâce à son ascenseur, il convient parfaitement à un sénior. Son coût de revient très attractif, en fait une opportunité à ne pas rater. Vous souhaitez le louer : la rentabilité dépasse l'auto financement du bien. Surface CARREZ : 31 m²

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10600€ et 14390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46500
Ville
ALVIGNAC
Secteur
SELECTION HABITAT LOT/CORREZE/CAHORS
Etage
3
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
38000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
31 m2
Surface loi Carrez
31 m2
Surface séjour
11.6 m2

Extérieur

Année construction
1950
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Nombre places parking
1

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
14390 EUR

Appartement à rénover avec ascenseur et parking. Au coeur des sites touristiques. Alvignac

38 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 31 m² N° mandat 31511

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4 Rue Carnot
19100 Brive-la-Gaillarde

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