• A vendre

Description

Réf : 64066401579
Située dans un village à seulement 15 minutes de la côte landaise et d'Hossegor, cette maison des années 80 de 88 m², restée dans son jus, représente une belle opportunité pour un projet de renovation et la création d'une maison de famille à votre image.

Édifiée sur un terrain plat et constructible de 1 191 m², elle offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire.

La maison se compose de :

2 chambres
Un salon / salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé

Un grand garage attenant de 45 m² vient compléter le bien, idéal pour un atelier, du stockage ou une extension de l'espace habitable.

Les points forts :

- Terrain constructible
- Beau potentiel d'évolution
- Environnement recherché
- À proximité des plages et de l'océan

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant s'installer dans un cadre privilégié entre nature et océan.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    40230
  • Ville
    SAUBION
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Prix au m2
    3852 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    1191 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Maison des années 80 à rénover sur terrain constructible de 1191 m²
Saubion

339 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   88 Réf :  64066401579
AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
Votre Conseiller :
BACHELOT Julia
BACHELOT Julia,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 261 Av. des Rémouleurs - 40150 Soorts-Hossegor | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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