• A vendre

Description

Réf : 12032399267
Dans le bourg d'un petit village carcatéristique de la vallée du Célé, à 5' à pieds de la plage aménagée, voici un bel ensemble authentique rénové en position dominante avec vue sur le château de Sauliac.
La maison principale, construite en 1833, vous accueille avec ses 4 chambres dont une indépendante possédant sa propre salle d'eau, une vaste et lumineuse cuisine de 17m² et son espace salon-salle à manger de 43m².
Chauffée grâce à une pompe à chaleur toute neuve, la maison principale bénéficie également de nouvelles menuiseries pour un confort énergétique moderne.
Le gîte, créé dans la grange de la propriété, offre 2 chambres et un bel espace salon-coin cuisine de 30m² sous les rampants très fonctionnel.
Un troisième bâtiment permet d'accueillir un garage et une chambre à rafraichir avec salle d'eau et wc.
Un lieu indiscutablement plein de charme, une belle piscine de 5 x 10 en bon état pour accueillir les amis et la famille sur un terrain de 1432 m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien et offre un espace suffisant pour se garer profiter de l'extérieur en toute intimité.

REF 30753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46330
  • Ville
    SAULIAC SUR CELE

Aspects financiers

  • Prix
    383000 EUR
  • Taxe Foncière
    1593 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1432 m2

Extérieur

  • Année construction
    1833
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/03/2021

Ensemble Maison + grange - 215m²
Sauliac sur cele

€383 000 **
9 pièce(s) 220 Réf :  12032399267
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
Votre Conseiller :
GOUSSET Sébastien
GOUSSET Sébastien,
Manager

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