• A vendre

Description

Réf : 12024395956
Dans un petit village de notre piémont Pyrénéen avec petit commerce , et à 15 minutes de mirepoix , jolie grange entièrement aménagée avec goût .
Les volumes sont très agréables , les plafonds très hauts , les grandes baies vitrées participent au charme du lieu . Il est très facile d'imaginer la vie dedans / dehors aux beaux jours , comme il est également facile par le biais de ces mêmes baies vitrées d'imaginer la belle lumière d'un soleil d'hiver y pénétrer .
Une sombre journée d'hiver , ne sera pas en reste , confortablement calés face au poêle à bois de la grande pièce de vie ... Tout ceci , dans le confort non négligeable d'un chauffage par le sol .
Cette maison qui n'a été depuis sa conception qu'une maison de vacances , pourra soit le rester , soit devenir votre nouveau lieu de vie à l'année ...
Comme de coutume , je sera ravi de vous présenter cette jolie réalisation .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09600
  • Ville
    DUN

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Taxe Foncière
    1295 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    96 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Grange aménagée face aux Pyrénées . Joli jardin .
Dun

€275 000 **
4 pièce(s) 189 Réf :  12024395956
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
BAGROS Philippe
BAGROS Philippe,
Conseiller en Immobilier

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