• A vendre

Description

Réf : 19001364014
Au centre du charmant village de Voutezac, cette maison en pierres apparentes offre un cadre de vie chaleureux et convivial qui allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, avec de beaux volumes et des éléments authentiques comme les poutres apparentes et le poêle à bois.

Elle se compose de :
3 chambres confortables, propices à la tranquillité.
2 salons cosy, dont un avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Une cuisine ouverte, donnant sur l'espace de vie.
Une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Une terrasse, parfait pour quelques plantations ou moments de détente.
Des combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création de pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux€).

Un village vivant et chargé d'histoire, Voutezac est un bourg médiéval perché sur un éperon rocheux, offrant une vue remarquable sur la vallée de la Vézère. Son patrimoine, dont l'église fortifiée du XVe siècle, en fait un lieu plein de caractère.

Sur place :
École primaire publique dans le village.
Collèges et lycées accessibles à Objat (10 min) et Brive-la-Gaillarde.
Vie locale dynamique : marchés, fêtes, expositions et événements culturels réguliers.

N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de village lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460€ et 6100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19130
  • Ville
    VOUTEZAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    124500 EUR
  • Taxe Foncière
    728 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    26.81 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Bon Etat
    - Isolation : Oui mur extérieurs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6100 EUR

Maison de village pleine de charme
Voutezac

€124 500 **
5 pièce(s) 125 Réf :  19001364014
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DOWNES Megan
DOWNES Megan,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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