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Description

Réf : 401
À VENDRE : MURS ET FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT - MONTCUQ EN QUERCY BLANC

Idéalement situé au coeur du Quercy Blanc, cet ensemble hôtelier et de restauration offre une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif.

Adresse : 2281 avenue Saint Jean, 46800 Montcuq en Quercy Blanc
Surface : 462 m²
Terrain : 2 311 m²
Prix : 425 000 €

Description du bien :
Cet hôtel-restaurant de charme se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés :

Partie restaurant :
3 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée
Une cuisine professionnelle équipée
Une agréable terrasse extérieure ombragée et éclairée
Partie hôtel :
10 chambres confortables
3 terrasses dédiées à la clientèle
Dépendances :
3 garages
3 caves offrant de nombreuses possibilités de stockage

Implanté sur un vaste terrain de plus de 2 300 m², cet établissement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une activité touristique florissante.

Les atouts :
Emplacement stratégique dans une région touristique prisée
Ensemble complet prêt à exploiter
Fort potentiel de développement

Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    46800
  • Pays
    France
  • Ville
    Montcuq en Quercy Blanc
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Prix au m2
    919 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    21250 EUR
  • Taxe Foncière
    3107 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    462 m2
  • Surface au sol
    462 m2
  • Surface Utile
    600 m2
  • Surface terrain
    2311 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Piscines
    non mais piscinable
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    11
  • Chambres possibles
    12
  • WC
    12
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    12
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès Internet
    Fibre Optique
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5537 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9404 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    2
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    2
  • PV AG de la société
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1

Montcuq: Hotel - Restaurant
Montcuq en quercy blanc

425 000 € honoraires compris
  18 pièce(s)   462 m² Réf :  401
SELECTION HABITAT CAHORS
48 Bd Léon Gambetta
46000 Cahors
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BAILLON Caroline
BAILLON Caroline,
Conseillère en Immobilier
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