Au coeur du village de Vervant, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, cette importante grange mitoyenne offre environ 341 m² de surface bâtie et un ensemble foncier d'environ 1 545 m², comprenant un jardin attenant et une parcelle de type île d'environ 388 m², située de l'autre côté du petit cours d'eau à l'arrière de la propriété.
Un permis de construire a déjà été accordé, accompagné de plans d'architecte pour un projet de transformation du bâtiment. Le projet prévoit notamment la création d'une piscine de 11,5 m x 3 m, offrant une base particulièrement intéressante pour un projet de résidence familiale ou de création de logements touristiques.
La grange se compose de trois volumes principaux, dont un espace sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à aménager. La couverture est partiellement existante et des travaux importants de rénovation sont à prévoir.
Le terrain offre un cadre original et agréable, avec le jardin attenant et cette parcelle en île, rare caractéristique qui apporte un véritable élément de charme à la propriété.
Située dans un village paisible à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et axes routiers. L'océan Atlantique est accessible en environ une heure, ce qui renforce particulièrement l'intérêt de la propriété pour un projet de gîtes ou d'hébergement touristique.
Avec ses volumes importants, son terrain, son cadre atypique et un projet déjà avancé avec permis de construire, cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, avec un potentiel résidentiel ou touristique.
** €82 000 honoraires inclus | €75 000 hors honoraires | Honoraires : 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur
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