L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :
SOUEL - A 5 minutes de la cité Médiévale de Cordes-sur-Ciel,, au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement agricole préservé et bénéficiant du climat doux du Tarn, cette authentique bâtisse en pierre prend place sur un domaine agricole d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'une piscine, de dépendances, d'une oliveraie et d'un verger.
Un bel ensemble de caractère à restaurer, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, projet équestre, ou exploitation agricole, au coeur du très recherché Triangle d'Or Cordes-sur-Ciel - Gaillac - Albi.
La propriété développe environ 317 m² habitables, complétés par 220 m² de dépendances comprenant un hangar, une grange en pierre et un ancien four à pain, renforçant le cachet et le potentiel du lieu.
La bâtisse se compose d'une partie principale et d'une extension.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue, d'un côté, une salle à manger avec insert, une cuisine, un cellier, une buanderie, un débarras et une salle d'eau, et de l'autre, un vaste salon d'environ 23 m².
À l'étage, la configuration permet l'aménagement d'au minimum 5 chambres, avec 2 chambres supplémentaires potentiellement aménageables, deux dressings, une salle d'eau, une souillarde, des combles ainsi que des mezzanines offrant un accès direct au hangar en pierre par un escalier intérieur.
L'extension, d'environ 70 m², se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux chambres, offrant une indépendance appréciable pour un projet d'accueil.
Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel et productif, avec un verger et une oliveraie de 180 oliviers plantés en 2009, assurant une production annuelle destinée à la revente. Deux puits ainsi qu'une réserve d'eau complètent cet ensemble agricole.
A noter :
- La toiture a été refaite en 2014, les menuiseries bois double vitrage du rez-de-chaussée datent de 2013.
- Le chauffage central est au fioul (1996) est complété par un insert.
- L'assainissement reste à mettre aux normes.
Un lieu de vie authentique, chargé de caractère, offrant un fort potentiel d'exploitation.
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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
**Honoraires à la charge du vendeur
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