Face aux pyrénées , 10 ' de Mirepoix
Mirepoix

€347 000 **

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 12024382604

A vendre

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Description

Réf : 12024382604

Ce ravissant hameau bien connu de notre campagne Ariégeoise , à l'origine abritait les dépendances du château et les activités nécessaires à la vie du lieu . Il est depuis devenu ce très bel endroit au charme si particulier , presque provençal , un site résidentiel , dans un cadre exceptionnel , avec vue sur le parc du château , la campagne , les pyrénées , la rivière qui s'écoule en contrebas . Il est tout à fait envisageable de partir à pied de ce lieu pour de belles promenades , de se rendre à Mirepoix en vélo par la voie verte très proche , de se baigner dans la grande piscine partagée par les propriétaires de ce lieu .
La maison concernée de ce hameau est très agréable , car très lumineuse avec ses 2 terrasses , Sud et Nord , et sa rénovation soignée , comme les photos le laissent présager , laissent entrevoir de beaux moments de vie en ce lieu que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09500
Ville
MIREPOIX
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Prestations / charges
Charges annuelles d'entretien piscine et espaces verts : 720 Euros .
Taxe Foncière
1380 EUR

Surfaces

Surface
183.37 m2
Surface loi Carrez
183.37 m2
Surface terrain
30 m2

Extérieur

Année construction
1800
Construction
Pierre
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Informations complémentaires
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5190 EUR

Face aux pyrénées , 10 ' de Mirepoix
Mirepoix

€347 000 **

6 pièce(s) 183 m² Réf : 12024382604

AGENCE HAMILTON MIREPOIX

12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX

Votre Conseiller :

BAGROS Philippe,

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