• A vendre

Description

Réf : 12039381143
Cette magnifique propriété de trois chambres dispose d'un hangar de 150 m², de trois garages et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un balcon à l'avant donne sur la rue.

La propriété comprend un salon spacieux avec un poêle à bois hollandais unique.

Les portes-fenêtres à l'arrière s'ouvrent sur une véranda lumineuse qui mène directement à la terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air.

La cuisine/salle à manger, à la fois fonctionnelle et charmante, est dotée d'élégants plans de travail en bambou, d'un bar pratique et d'une cuisinière italienne professionnelle (5 brûleurs à gaz et un four électrique/à combustible solide). Cet espace bénéficie d'une jolie vue sur la rue. Des toilettes séparées sont également situées à proximité.

Le premier étage comprend deux chambres paisibles, offrant toutes deux une vue sereine sur l'arrière, et une salle de douche moderne avec une double vasque.

Une porte donne accès au sous-sol, un espace modulable actuellement aménagé en troisième chambre, avec une kitchenette séparée, une salle de douche et des toilettes.

La propriété comprend trois garages indépendants et une impressionnante grange de 150 m² dotée de plusieurs portes coulissantes (jusqu'à 6 m2 de large), offrant un vaste espace de rangement pour véhicules, ateliers ou même un grand camping-car.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un système d'aspiration centralisée et d'un chauffe-eau solaire.

L'accès est sécurisé par un portail et un parking peut accueillir deux véhicules.

Le jardin entièrement clos comprend des arbres matures, des arbres fruitiers et un abri de jardin en bois neuf.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    17510
  • Ville
    FONTAINE CHALENDRAY
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Prix au m2
    1760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    48.7 m2
  • Surface terrain
    3770 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    12
  • Nombre garages/Box
    6
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

Charmante maison avec hangar et 360 vue
Fontaine chalendray

€250 000 **
4 pièce(s) 142 Réf :  12039381143
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
18 Pl. du Marché
17400 Saint-Jean-d'Angély
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WILDIG Colin
WILDIG Colin,
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