T2 ascenseur, parking et jardin commun. Investissement idéal secteur Alvignac / Rocamadour
Alvignac

37 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 12013405013

A vendre

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Description

Réf : 12013405013

Découvrez ce T2 de 43 m² utiles dont 34,7 m² habitables, à rénover. Idéal pour créer un déficit foncier, tout en augmentant la vleur du bien par les travaux..Projet gagnant gagnant.
Idéal également pour un premier achat : si l'on prend en compte les coûts de travaux intérieurs, la réfection à neuf de la toiture, le changement de l'ascenseur, les communs refaits à neuf, les droits d'enregistrement notariés et le prix d'achat, les mensualités seront inférieures à 350 euros !!! MOINS CHER qu'un loyer ! Surface CARREZ : 34.7 m²

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10600€ et 14390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46500
Ville
ALVIGNAC
Secteur
SELECTION HABITAT LOT/CORREZE/CAHORS
Etage
3
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
37000 EUR
Prix au m2
1066 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
34.7 m2
Surface loi Carrez
34.7 m2
Surface séjour
12.9 m2

Extérieur

Année construction
1950
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
14390 EUR

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Alvignac

37 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 35 m² Réf : 12013405013

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4 Rue Carnot
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