Devenez propriétaire pour 250 euros par mois ! Secteur Rocamadour, Avignac.
Alvignac

27 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 12013405015

A vendre

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Description

Réf : 12013405015

Rentabilité garantie pour ce bien atypique situé à Alvignac, à deux pas de Padirac, Rocamadour et Gramat. Autoroute à proximité et aéroport à moins de 30 Minutes.
T1 bis avec ascenseur, parking privé ( non nomimatif), jardin commun de plus de 800 m².
Il nécessite une rénovation complète qui se rajoute à la réfection à neuf de la toiture, des communs et de l'ascenseur. Le tout, frais de notaire et d'enregistrement inclus, pour une mensualité de 250 euros par mois ( sur 25 ans à 3,4% sans apport), ou de 355 euros sur 15 ans seulement !
22,9 m² en loi carrez
30,1 m² en utilisable. Surface CARREZ : 22.9 m²

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10600€ et 14390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46500
Ville
ALVIGNAC
Secteur
SELECTION HABITAT LOT/CORREZE/CAHORS
Etage
3
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
27000 EUR
Prix au m2
1179 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
22.9 m2
Surface loi Carrez
22.9 m2
Surface séjour
11.5 m2

Extérieur

Année construction
1950
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
14390 EUR

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Alvignac

27 000 € honoraires compris

1 pièce(s) 23 m² Réf : 12013405015

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4 Rue Carnot
19100 Brive-la-Gaillarde

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