• A vendre

Description

Réf : 32571
ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CEUR DE LA VILLE
185 m² habitables | Terrain paysager de 845 m² | 5 chambres | DPE C
Au coeur d'un quartier recherché, où tout se découvre à pied, cette maison contemporaine offre un privilège devenu rare : profiter d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités.
Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoile une demeure de 185 m², où volumes, lumière et prestations de qualité s'harmonisent avec élégance.
Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées inondent les pièces de réception de lumière naturelle et créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité, séduira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison offre une distribution idéale avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable.
À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à savourer des instants privilégiés dans un environnement intime et préservé. Le jardin clos et paysager de 845 m² constitue un véritable écrin de verdure, où règnent calme et sérénité.
Prestations
Architecture contemporaine aux lignes élégantes.
- 185 m² habitables.
- Terrain clos et paysager de 845 m².
- Cuisine aménagée et entièrement équipée.
- 5 chambres.
- Salle de bains et salle d'eau.
- 3 WC indépendants.
- Buanderie.
- Cave.
- Multiples terrasses.
- Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.
- Excellente performance énergétique (DPE C).
- Toutes les commodités accessibles à pied.
- Environnement résidentiel calme et confidentiel.
Cette propriété séduira les amateurs de biens contemporains recherchant un lieu de vie où le confort, l'élégance et la discrétion se conjuguent avec une qualité de vie exceptionnelle.
Une adresse rare, où chaque détail participe à un art de vivre résolument haut de gamme.
Hamilton Collection
L'excellence immobilière au service des biens d'exception.
« Certaines demeures offrent de belles prestations. D'autres offrent une véritable signature. Celle-ci est de celles que l'on n'oublie jamais. »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24000
  • Ville
    PERIGUEUX
  • Secteur
    st Georges
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    505000 EUR
  • Prix au m2
    2729 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    845 m2

Extérieur

  • Année construction
    1820
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2140 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Magnifique maison de ville en Pierre
Perigueux

505 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   185 Réf :  32571
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
Manager

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT DORDOGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 9 Rue Taillefer - 24000 Périgueux | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante