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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 32470
L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:

CORDES-SUR-CIEL - À proximité des commerces au pied de Cordes-sur-Ciel, maison avec vue sur la vallée du Cérou décorée et aménagée avec beaucoup de goût !

Accès de plain-pied depuis la rue à la partie habitation. L'entrée se fait par un hall central distribuant :
- à droite, un séjour traversant
- salle d'eau avec WC
- à gauche, une salle à manger et une cuisine séparée avec vue dégagée.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

En R-1, un grand sous-sol actuellement utilisé en espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement (loft, appartement indépendant).

En R-2, garage avec accès à l'arrière de la maison, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Caractéristiques :
- Double vitrage bois
- Chaudière à granulés avec réserve de 5 m³ et alimentation automatique
- Belle hauteur sous plafond
- Planchers d'origine réhabilités

Bien sur plusieurs niveaux, avec possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, ou maison pouvant être scindée.

VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32470)

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    81170
  • Ville
    CORDES SUR CIEL

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix au m2
    880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1866 EUR

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    118 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE - 4 CHAMBRES, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Cordes sur ciel

199 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   226 Réf :  32470
AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
4 Pl. Jeanne Ramel-Cals
81170 Cordes-sur-Ciel
Votre Conseiller :
BASTEMEIJER Frederic
BASTEMEIJER Frederic,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 4 Pl. Jeanne Ramel-Cals - 81170 Cordes-sur-Ciel | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante