Maison Saint Jean De Laur 2 pièce(s) 65.6 m2
Saint jean de laur

240 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 32255

A vendre

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Description

Réf : 32255

A l'entrée de Saint-Jean-de-Laur, sur le GR65 de Compostel, voici une maison en ossature bois livrée en 2021, très basse consommation avec ses panneaux solaires récents (2024), qui saura vous charmer.
Cette maison de plain-pied présente un très bel espace de vie de 50m² très lumineux donnant accès à une très agréable terrasse ensoleillée de plus de 20m² par 3 baies vitrées en alu.
Une chambre avec douche privative de 15m² donne également accès à la terrasse. Les toilettes indépendants sont dans l'entrée et contiennent un chauffe-eau thermodynamique.
2 carports sont présents : le premier de 30m² adapté à un camping-car de 3.5m de hauteur, le deuxième de 17m² pour une voiture ou du stockage d'outils de jardin.
Un bien idéal pour se poser, en toute saison, devant une vue dégagée sur la nature.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46260
Ville
SAINT JEAN DE LAUR
Accès/Environnement
Sur le GR65,
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
12 min

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Prix au m2
3658 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
445 EUR
Coût Energie
500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
65.6 m2
Surface séjour
48.6 m2
Surface terrain
5438 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2021
Couverture
Tuiles
Etat couverture
neuve
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Construction
Ossature bois
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Chambres possibles
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude
Thermodynamique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2021
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR

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Saint jean de laur

240 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 66 m² Réf : 32255

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