• A vendre

Description

Réf : 12023396678
Cette spacieuse maison complétement réaménagée dans une batisse ancienne, avec des matériaux contemporains, se trouve en plein coeur de Moissac dans une rue très calme . Elle offre plus de 200m² habitables, un garage avec porte motorisée, un jardin intimiste et une dépendance de 45m² au sol sur 2 niveaux pouvant permettre un agrandissement de la maison ou tout autre projet.
La maison se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, un dégagement desservant le garage, et l'espace cuisine américaine, salon séjour de plus de 55m² baignée par la lumière naturelle, également un espace bureau, une arrière cuisine et des toilettes. A l'étage, vous trouverez un ample dégagement qui permet d'accueillir un boudoir, et qui dessert deux suites avec deux très belles chambres et chacune leurs rangements, salle d'eau et toilettes. La dépendance attenante peut être directement reliée à la maison ou garder son entrée indépendante selon la destination que vous lui donnerez.
Ce bien a été rénové avec de beaux matériaux, au sol béton ciré et résine, les huisseries sont en alu et bois double vitrage, arrosage automatique par un puit, aspiration centralisée, etc ... N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Sélection Habitat de Montauban 05 63 22 94 25 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr », DPE en cours
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2659€ et 3597€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82200
  • Ville
    MOISSAC
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Prix au m2
    1275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2663 EUR

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface loi Carrez
    216 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    675 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2659 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3597 EUR

AU COEUR DE MOISSAC
Moissac

275 600 € honoraires compris
  5 pièce(s)   216 Réf :  12023396678
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RAPHEL PARIS Régine
RAPHEL PARIS Régine,
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