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Description

Réf : 12023392856
Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature.
La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur.
À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme.
Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage.
Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer, ou tout simplement savourer la tranquillité.
Plus de photos et vidéo sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500€ et 6000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82160
  • Ville
    CAYLUS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Prix au m2
    2434 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    EDF environ 1400 / an
    Eau 1000/ an
    Le chauffage et la production d eau chaude sont au fuel
    La consommation est en fonction de l utilisation du chauffage
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface loi Carrez
    230 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    22200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR

Maison et dépendances dans un hameau proche de Caylus
Caylus

560 000 € honoraires compris
  11 pièce(s)   230 Réf :  12023392856
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
82000 MONTAUBAN
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BRENNETOT Pierre
BRENNETOT Pierre,
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