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Description

Réf : 12017398081
En exclusivité chez Sélection Habitat: cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc ...

Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage.

Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos.
Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min).
Pour les amoureux du calme et du confort!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2014€ et 2724€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16250
  • Ville
    BECHERESSE
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MONTMOREAU
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Prix au m2
    1952 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    4996 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2014 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2724 EUR

Villa spacieux 4 chambres et dépendance
Becheresse

449 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   230 Réf :  12017398081
SELECTION HABITAT MONTMOREAU
13 Avenue de l’Aquitaine
16190 MONTMOREAU
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DECEUNINCK Jan
DECEUNINCK Jan,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTMOREAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 13 Avenue de l’Aquitaine - 16190 MONTMOREAU | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
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