• A vendre

Description

Réf : 12012373989
Maison familiale, pleine de charme, avec toute son âme et son caractère d'antan.
Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis.
Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    11420
  • Ville
    BELPECH
  • Secteur
    SELECTION HABITAT LANGUEDOC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Prix au m2
    1051 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Extérieur

  • Année construction
    1866
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Charmante maison de village avec jardin
Belpech

246 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   234 Réf :  12012373989
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
DEVINE Nadine
DEVINE Nadine,
Conseillère en Immobilier

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