Maison 8 chambres 285m2 avec piscine
Naucelles

395 000 € honoraires compris

pièce(s) •

285

m² •

Réf : 12015362755

A vendre

Maison 8 chambres 285m2 avec piscine 1/18

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Maison 8 chambres 285m2 avec piscine 18/18

Description

Réf : 12015362755

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature
Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules.
Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660€ et 6770€. Pour la date de référence 07/06/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
15250
Ville
NAUCELLES
Secteur
SELECTION HABITAT NORD AVEYRON / SUD CANTAL
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Prix au m2
1385 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2600 EUR

Surfaces

Surface
285 m2
Surface terrain
3500 m2

Extérieur

Année construction
1883
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6770 EUR

Maison 8 chambres 285m2 avec piscine
Naucelles

395 000 € honoraires compris

12 pièce(s) 285 m² Réf : 12015362755

SELECTION HABITAT AURILLAC

1 Pl. Pierre Semard
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