• A vendre

Description

Réf : 12018367381
Maison de ville de 97m² habitables sur 3 niveaux avec un garage de 23m².

Cette agréable maison de ville située au cœur de la ville a tout pour plaire.
Idéalement située, elle est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous pourrez donc faire toutes vos courses à pied.
Mais avant tout, vous apprécierez vivre dans cette maison confortable, qui a été améliorée au fil des années.
Ainsi, vous adorerez la grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 23m², ou encore le salon-salle à manger cosy.
Quant aux deux chambres existantes, celles-ci sont grandes (plus de 18m² chacune) et plutôt lumineuses.
Vous aurez d'ailleurs la possibilité de faire une troisième chambre dans une partie du grenier qui semble d'ailleurs être totalement faite pour ça.

De plus, vous saurez tirer profit du garage et de la cave situés au RDC. Deux grands espaces qui vous seront certainement très utiles.

Enfin, le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière à gaz et pour ce qui concerne l'assainissement, la maison est reliée au tout à l'égout.

En toute franchise, cette maison est une excellente opportunité d'accéder à la propriété et pourrait même plaire à des investisseurs opportunistes. Alors n'hésitez plus !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16150
  • Ville
    CHABANAIS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT CONFOLENS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    57000 EUR
  • Prestations / charges
    232? par an de taxe poubelle
    35?/mois d'électricité
    100?/mois de gaz

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    97.45 m2
  • Surface loi Carrez
    97.45 m2
  • Surface séjour
    18.53 m2
  • Surface terrain
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Briques et placo

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Maison de ville avec deux chambres et garage.
Chabanais

57 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   97 Réf :  12018367381
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
FAURISSON Matthieu
FAURISSON Matthieu,
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