Nichée à la lisière d'un village français très prisé, cette charmante propriété en pierre incarne à la perfection le romantisme de la vie à la campagne française. Située au coeur d'un domaine magnifiquement aménagé et exceptionnellement intime d'environ 7 500 m² (1,85 acre), elle offre un havre de paix où les longs déjeuners d'été sous la pergola, les couchers de soleil sur les vignes et la douceur de vivre en plein air font partie du quotidien.
Au coeur du domaine se trouve une ferme de caractère comprenant quatre chambres, empreinte de chaleur, de charme et d'authenticité. La spacieuse cuisine et salle à manger de style fermier, articulées autour d'une cheminée en pierre d'origine et d'un grand îlot central, sont conçues pour réunir famille et amis dans le plus pur style français. Le vaste salon baigne dans la lumière naturelle, avec de grandes portes-fenêtres s'ouvrant directement sur la terrasse et les jardins au-delà, créant ainsi une transition harmonieuse entre le confort intérieur et la vie en plein air. À l'étage, quatre chambres aux proportions harmonieuses et une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée et WC offrent un hébergement confortable et élégant pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.
Attenant à la maison principale se trouve une grande grange comprenant des espaces de service et de rangement, offrant un potentiel intéressant pour créer un troisième gîte, un atelier d'artiste, un atelier de bricolage ou un espace de réception supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le premier gîte, séparé de la maison principale par la grange, est idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Il offre un espace ouvert lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec deux chambres et une salle de bains au premier étage, ainsi que sa propre terrasse privée pour des repas en plein air et des réceptions en toute tranquillité.
Le deuxième gîte est un charmant cottage indépendant comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec mezzanine, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec WC parfait comme refuge indépendant pour les invités ou comme havre de paix pour les vacances.
À l'extérieur, le domaine est tout simplement idyllique. De vastes jardins avec pelouse, des plantations matures et plusieurs terrasses invitent à recevoir en plein air en toute simplicité, tandis que la piscine creusée offre le cadre idéal pour de longs après-midis ensoleillés. Un petit vignoble, un enclos séparé et un potager traditionnel complètent le tableau d'une authentique vie à la campagne française.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'hébergement générateur de revenus ou une magnifique retraite multigénérationnelle, cette propriété exceptionnelle offre des possibilités infinies dans un cadre enviable à la lisière d'un village. Malgré son emplacement paisible et intime, la ville animée de Chef-Boutonne n'est qu'à 10 minutes en voiture, tandis que les aéroports internationaux de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont tous facilement accessibles. Le TGV au départ de Poitiers vous relie au centre de Paris en seulement 1 heure 30 minutes, faisant de cet endroit une escapade rurale merveilleusement accessible.
Une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement le charme, la tranquillité et les possibilités infinies qu'offre cette propriété unique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
