• A vendre

Description

Réf : 12009402945
À seulement quelques minutes du Buisson, cette charmante maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², offrant un environnement agréable et verdoyant.

Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, plusieurs projets sont possibles : résidence familiale spacieuse, investissement locatif ou activité de chambres d'hôtes, idéale dans ce secteur proche de nombreux sites touristiques.

La maison se compose de 5 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une véranda, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre naturel privilégié.

Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour vivre, recevoir ou développer un projet touristique dans une région très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2655€ et 3593€. Pour la date de référence 05/11/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24480
  • Ville
    LE BUISSON DE CADOUIN
  • Secteur
    SELECTION HABITAT DORDOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Prix au m2
    1261 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1969
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2655 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/11/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3593 EUR

Charmante propriété sur grand terrain arboré - Proche des sites touristiques
Le buisson de cadouin

280 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   222 Réf :  12009402945
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
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CHARBONNIER Sophie,
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