• A vendre

Description

Réf : 12009378883
À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel - Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce.
Côté intérieur :
- Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité.
- Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing.
- À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité.
En complément, un sous-sol fonctionnel avec :
- Un double garage
- Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions.
Côté extérieur :
Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540€ et 6190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24250
  • Ville
    CENAC ET SAINT JULIEN
  • Secteur
    SELECTION HABITAT DORDOGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix au m2
    3904 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    9336 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6190 EUR

superbe maison en pierres du Périgord noir avec piscine et grand parc arboré
Cenac et saint julien

695 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   178 Réf :  12009378883
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
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PASQUET Jérôme
PASQUET Jérôme,
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Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT DORDOGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 9 Rue Taillefer - 24000 Périgueux | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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