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Interviewé par le journaliste William Upton pour The Connexion, Jean-Stéphane Vilain, fondateur de Selection Groupe & Agence Hamilton revient sur l'année écoulée. Malgré une légère baisse des ventes sur l'année 2023, il précise que le marché des châteaux reste stable.
Il y explique que le nombre de châteaux mis en vente a explosé et indique qu'environ 1500 châteaux étaient à vendre en 2019, contre environ 3000 aujourd'hui. Pour lui, cela s'explique en partie par la hausse des coûts de rénovation et d'énergie. Les prix, quant à eux, sont restés relativement stables au cours de la dernière année, même si certaines agences font état d'une baisse d'environ 5% en 2023.
Avec la hausse des prix dans les villes, le développement du travail à distance et un climat financier favorable, on observe une augmentation significative du nombre de Français achetant des châteaux et recherchant un nouveau style de vie après la pandémie. Dans le même temps, les acheteurs étrangers, qui représentaient environ les 2/3 des ventes avant la pandémie, ont quitté le marché en raison des restrictions de voyage liées au Covid, mais ils commencent maintenant à revenir.
En 2023, ils représentaient environ 20 à 30% des acheteurs, mais un retour en force est attendu, avec une augmentation notable des acheteurs américains en particulier. Jean-Stéphane Vilain estime que les Américains représentaient 2% des acheteurs non-résidents dans son agence avant la pandémie, mais ce chiffre est maintenant passé à 14%. Pour lui, la tendance se poursuivra grâce aussi au travail de certaines agences qui ont été développées spécifiquement pour aider les acheteurs américains et britanniques.
Ces services comprennent par exemple l'aide au financement, à la rénovation, au change en devise et à la location de la propriété lorsque les propriétaires ne sont pas sur place. C'est le cas de Selection Groupe et ses services intégrés comme Selection Travaux, Elysfx, The Relocation Hub et Selection Gîtes.
Les châteaux en France sont toujours considérés comme un bon rapport qualité-prix et Jean Stéphane Vilain affirme que 2024 est un bon moment pour acheter car "les prix ne reflètent pas la valeur potentielle des châteaux".
Pour lui, le rêve d'acquérir un château en France est plus accessible que beaucoup de personnes pourraient le penser... C'est pourquoi, Agence Hamilton recrute aujourd'hui 20 collaborateurs confirmés dans le Sud et l'Ouest de la France.
Il est peut-être temps de rêver ensemble alors ?
Rencontrez nos passionnés de châteaux dans nos Agence Hamilton.
