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Maison 7 pièce(s), 200m2 habitables, 8 KM LARROQUE (81140) 495 000 €


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Ce bien
vous intéresse ?
Maison
8 KM LARROQUE
Prix : 495 000 € *
A vendre Larroque 1202317058 Selection habitat
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  • Type Maison
  • Ville 8 KM LARROQUE
  • Prix : 495 000 € *

EXCLUSIF ET EXCEPTIONNEL
Liachenko Alexandre à le plaisir de vous présenter :
Une demeure d’exception proche de LARROQUE 8KM
Bénéficiant d’un environnement unique. La nature et le caractère s’invitent chez vous !
Venez découvrir le charme de cette propriété incroyable en bout d'une impasse, bordée de fleurs, au cœur de 12 000m² arborés de cèdres, acacias, chênes. Au calme absolu. Dans un hameau de 3 maisons proche de la vallée de l'Aveyron, dans sa partie la plus pittoresque, vous découvrirez le vieux bourg dominé par le majestueux château.

La maison principale, en parfait état de 170m², est aménagée sur un étage.
En RDC, le salon et séjour qui proposent des éléments de caractère, comme la cheminée de d'époque en pierres de taille et tommettes au sol, cuisine familiale et un accès à la terrasse couverte.
A l'étage, trois immenses chambres, une salle de bain, deux WC. Le tout, baigné de lumière dans des volumes séduisants. Vue imprenable sur le parc.
Chauffage central neuf au gaz, fenêtres double vitrage, toiture récente, exposition plein sud.
Posez vos valises !

Magnifique pigeonnier de 35 m² environ, équipé pour deux personnes, d'un charme exceptionnel avec balcon offrant une jolie vue sur la piscine, totalement calme.

Pour vos soirée, une cuisine d’été et salle à manger plutôt atypique et unique. Dans un fournil avec double four, rare dans la région. Le tout équipé avec cheminée, terrasse, ombrelle en acier.
En rez-de-jardin, 38 m² d’atelier et garage avec double accès accueillerons vos loisirs ou fort potentiel de gîte (double vitrage, bâtiment neuf).

Vous profiterez d'un parc plat et ombragé de 12 000m² avec vue sur la prairie Quercynoise, dans le calme et la plénitude. Arrosage du jardin avec le puits. Notons un très fort potentiel en termes d’aménagement, unique sur la commune médiévale très prisée de Bruniquel !

Dans le village vous trouverez toutes les commodités : nombreux bars et restaurants, commerces, école, marchés, visites de patrimoines, loisirs culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreuses festivités ! Idéal pour développer les projets familiaux ou d'accueil qui vous tiennent à cœur.

A très vite !

Situation privilégiée :
• 5 mn de tous les commerces
• 15 min des grandes zones commerciales nationales
• 25 mn de Montauban
• 20 min de Cordes sur Ciel
• 50mn de l’aéroport Toulouse Blagnac
Nombreuses photos sur demande. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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    8 KM LARROQUE