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    Vente maison de campagne castelnau montratier Midi-Pyrénées Lot (46170) N° 1202317362

Maison de campagne 14 pièce(s), 276m2 habitables, CASTELNAU MONTRATIER (46170) 420 000 €


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Maison de campagne
CASTELNAU MONTRATIER
Prix : 420 000 € *
A vendre Castelnau Montratier 1202317362 Selection habitat
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  • Type Maison de campagne
  • Ville CASTELNAU MONTRATIER
  • Prix : 420 000 € *

Démarrer une activité de chambres d’hôtes et gîte, entre Montauban et Cahors, situé à 90 km de l’aéroport de Toulouse
Blagnac.
Sur 1.2 hectares de prairies, arborés (prunier, cerisier, poirier, noyer), sans voisin proche.
Une ancienne maison d'habitation composé d’une pièce de vie 40 m², 3 chambres, salle d’eau, 2 WC, un gîte attenant (entrée
indépendante) pièce de vie 26 m² cuisine équipé, chambre de 15 m² avec sa salle d’eau et WC séparé,
Une grange entièrement rénovée en gîte et chambres d'hôtes, très lumineux, vue dégagée :
En rez-de-jardin, 2 chambres d’hôte de 14 m² avec salles d'eau et terrasses privatives.
Une partie gite composée d’une pièce de vie de 49.5 m² (pierres et poutres apparentes), 4 chambres, salle d’eau avec WC.

Un espace détente agrémenté d’une piscine de 10 m x 5 m fonctionnant au chlore, vous trouverez également un jacuzzi en extérieur, et une pièce dédiée au sauna avec douche, évier et WC.

Toutes commodités à 5 minutes.

Deux puits, pouvant alimenter un potager, éclairage automatique, bâche piscine aux normes, internet au débit. Garage 27 m².
Chauffage avec pompes à chaleur de 2014 (marque Hitachi), clim réversible, ballon thermodynamique. 2 fosses septiques aux
normes. Isolation 20 cm de laine de verre, aucuns travaux à prévoir. DPE: Classe énergie D, GES B
Chiffre d’affaire environ 40 000 €, clientèle nationale et internationale, fidélisée depuis 4 années.

* Honoraires charge vendeur.

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    CASTELNAU MONTRATIER